Arriendo y acoso

Realizada por Estudiante en apuros el (10 sep 2022)

Estimados, buenas tardes.

Nosotros arrendamos un departamento interior (consistentes en dos piezas al fondo de un patio con baño, detras de una casita pequeña que es la propiedad principal, con la que compartimos patio delantero y portón), por el que pagamos sagradamente cada mes sin atrasos desde hace ya 13 años.
Los dueños de la propiedad son un grupo de 7 hermanos que heredaron la casa de su difunto padre (con quien nosotras iniciamos el trato y que, tras su fallecimiento, re-tratamos con sus hijos), representados por una de sus hermanas, que administra este arriendo y el de la casa de adelante.

Hasta ahí todo bien, salvo por episodios ocurridos a lo largo de estos 13 años donde repentinamente eramos acusadas de no pagar la casa por alguno de los hermanos, los que tras constatar los pagos a través de documentos bancarios, descubrían que su hermana administradora no les habia pagado su parte (se turnan el beneficio del arriendo). El constante tira y afloja entre hermanos produce inestabilidad en la casa, que han fastidiado nuestro diario vivir.

Recientemente, la propiedad delantera fue arrendada por una familiar, hija de una de las herederas, por lo que empezó a rondar la idea de que ella podría intentar quedarse en la casa. Esto porque la hermana administradora, tras haber hecho trato con sus familiares, se arrepintió de arrendarles al último minuto, y la familia reaccionó cortando el candado y entrando a la propiedad (no han dejado de pagar el arriendo, y la hermana administradora lo ha estado recibiendo, asi como el nuestro).

La "posibilidad" de que estos familiares se quedaran la casa por la fuerza hizo que la administradora llegara a la conclusión de vender la propiedad. Nos informó por teléfono de esto hace 2 dias, sin ninguna seguridad, y asegurando que "echaría a las personas de adelante en octubre". Cuando le preguntamos si eso significaba que nos echaría a nosotras también en octubre, cortó el teléfono y no contesta desde entonces. Recientemente nos enteramos, conversando con los hermanos, de que la hermana administradora tendría intenciones de tomar la casa para sí.

Nosotras, si bien la hemos pasado terriblemente en estos 13 años, no tenemos los recursos económicos para cambiarnos de casa, ni familiares o amigos a donde llegar. No sabemos que hacer ni a quien recurrir. Somos mi madre y dos hijas estudiantes, todos trabajábamos hasta que los acosos constantes de los arrendatarios y de los hermanos, nos obligaron a turnarnos para permanecer en casa, ya que nos amenazaban con meterse a las piezas que arrendamos. Sufrimos problemas de sueño y ansiedad a raíz de los malos ratos surgidos del conflicto. Queremos información, alguna ayuda.

Muchas gracias a todos,

Estudiante en apuros

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Si tienen firmado contrato de arrendamiento, el hermano que aparece como arrendatario solo puede optar por no renovar para el próximo período (con la anticipación que señala el contrato, que generalmente es de 1-2 meses antes del vencimiento). En caso de que aquello ocurra, Uds. tienen derecho a irse dentro de 2 meses más un mes más por cada año que han arrendado allí (con tope máximo de 6 meses).
Respecto al acoso, como Uds. tienen un título que los habilita a vivir allí (el contrato de arrendamiento), si alguno de los hermanos o un tercero ocupara por la fuerza las piezas que arriendan, eso sería delito de usurpación, que tiene una sanción penal.

Atentos a sus comentarios.

Quinteros y Cía. Abogados Abogado en Valparaíso

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