Hola buenas tarde la consulta es la siguiente hay una casa abandonada de hace 7 años el dueño se murió hace poco la pregunta es me puedo meter a esa casa es un terreno nosotros somos 12 personas venezolanas 7 adultos y 5 niños 2 nacieron aquí en chile de los 7 adultos hay una mujer embarazada .quería saber si podemos empezar a construir en ese terreno de la casa por que es una casa pero no tiene nada construido la pregunta es si nos metemos nos pueden sacar ? Muchas gracias.
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Estimada, espero estén todos bien, potencialmente arriesga que los herederos (si existen) o quienes detenten algún justo título, pueden reclamar la propiedad, civilmente a través de juicios posesorios, de reivindicación o precario; o por la vía criminal presentando querella por usurpación de inmueble.
A su favor sólo corre el tiempo, ya que podrían llegar a adquirir el inmueble por prescripción adquisitiva si acreditan posesión pacífica y no clandestina por más de 5 años sin que nadie haya reclamado o interrumpido dicho plazo, por vía DL 2695 (Ministerio de Bienes Nacionales) o juicio declarativo civil; sin perjuicio de adquirir a todo evento por prescripción adquisitiva por posesión de más de 10 años vía juicio declarativo.
Si construyen corren riesgo de perder las inversiones, salvo que se puedan retirar del inmueble sin detrimento de éste y /o con autorización del dueño o juicio de prestaciones mutuas acrediten mejoras al inmueble, y mientras no se pruebe la mala fe.
Atte.
Si bien en Chile se puede "ocupar" un terreno o inmueble y luego de 10 años adquirir por prescripción (incluso antes a través del trámite de "regularización" de la propiedad ante el Ministerio de Bienes Nacionales); esto está pensado para lugares abandonados durante años, donde los herederos no han manifestado ningún interés en ejercer el dominio del bien y que, a su vez, ha sido ocupado por una persona durante años de forma irregular. Por tanto, sugerimos esperar algún tiempo antes de siquiera pensar en ocupar el inmueble.
