Compre una casa

Realizada por Natylu el (16 dic 2022) Asesor

Compre casa a única dueña. Estipulado en compraventa que debían entregar la propiedad en un plazo de 90 días desde entrega de vale vista. El plazo caduca en una fecha establecida, pero quieren irse en 15 días posterior a esa fecha. Que debo hacer? Me conviene hacerle un contrato de arriendo o simplemente hacer valer lo que dice la compraventa. La compraventa no establece sanción por no cumplir irse en 90 días. Aún no me pasan las llaves

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Estimada Natylu:

Legalmente hablando, en caso de incumplimiento en la obligación de entrega material el inmueble comprado, Ud. puede solicitar al Tribunal que desaloje con fuerza pública a los vendedores, incluso con indemnización de perjuicios. Ahora, desde el punto de vista práctico (porque ya en demandar y notificar van a pasar los 15 días), recomendamos les de el plazo solicitado, pero que se pacte por escritura pública que, en caso de incumplimiento de esos días, se page una cláusula penal o derechamente suscribir un pagaré y dejarlo en la Notaría, para cobrarlo en caso que no se vayan.

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Quinteros y Cía. Abogados Abogado en Valparaíso

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