La casa fue rematada y se la adjudicó una inmobiliaria.
Nosotros hemos arrendado por 5 años. ¿Qué derechos tenemos como arrendatarios? Lo pregunto por el tiempo que supuestamente tendríamos para dejar la vivienda.
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Estimada,
Si usted tiene contrato de arrendamiento suscrito debe exigir sus derechos. En este sentido es necesario que se ponga término al contrato, ya sea por llegar el tiempo para el cual fue suscrito o por reiterado incumplimiento de las obligaciones que este contrato le imponía a las partes, debiendo alegar esto la parte afectada.
La inmobiliaria que remató el inmueble está obligada a respetar el contrato notarial, si éste existe, y debe iniciar una demanda civil para poner término al contrato. En este procedimiento usted debe defenderse y exigir el tiempo que le concede la ley para dejar la propiedad, el cual es un mes por año de arriendo con un máximo de 6 meses.
Recuerde si no hay causal para poner término al contrato y usted desea permanecer en la propiedad puede hacerlo hasta la fecha de término del contrato. Al llegar esta fecha será la inmobiliaria quien le notificará 30 días antes que no desea continuar con el contrato y es allí cuando usted puede retirarse voluntariamente o esperar que se inicie la demanda al efecto.
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Si el contrato no fue celebrado por escritura pública no puede hacer valer contrato a nuevos dueños y que respeten plazo para restituir
Pero en la práctica la inmobiliaria debe demandar por comodato precario para obtener inmueble y en dicho juicio puede negociar plazo
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