Hola, quisiera saber si los derechos de loteos irregulares se pueden heredar y si se pueden incluir en el trámite de posesión efectiva y si estos deben estar inscritos en el Conservador de Bienes Raíces o sólo basta con el contrato de compra-venta.
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Los derechos sobre una propiedad proveniente de loteos, independiente que sean regulares o irregulares pueden ser adquiridos como herencia. Deben ser incluidos en la posesiona efectiva.
Si deben o no estar inscritos, la ley no exige para ser adquiridos por herencia, sin embargo, es necesario para acreditar que la persona fallecida si era dueño del terreno adquirido, de lo contrario esa persona fallecida jamas fue dueño. Ya que para adquirir el dominio en Chile, se requiere un TITULO (contrato de compraventa firmado ante notaria) y un modo de adquirir (inscripción del Conservador de Bienes Raíces)
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Estimado Hernán,
Junto con saludar, el requisito de la inscripción en el conservador es requisito legal, no basta con tener un contrato de compraventa u otro título si no se inscribe en el conservador. Le invito a ponerse en contacto con nuestro estudio jurídico y le asesoraremos para el éxito de su caso.
Quedo atento a sus comentarios,
Wolfenson Abogados
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