Arrendiendo una casa y esta tiene orden de embargo
Realizada por Javiera el (8 may 2020)
Hace 5 meses arriendo una casa y el contrato de arriendo es de 1 año. Hace 4 días la dueña me dice que la casa tiene una orden de embargon por un crédito no pagado al banco. Mi duda es , ¿pueden quitar mis pertenencias y desalojarnos? ¿Que se hace con el contrato de arriendo?
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Estimada Javiera,
Junto con saludar, para responder a su pregunta habría que precisar si la obligación respecto por el cual se esta embargando el inmueble es anterior o posterior al contrato de arriendo. Si la obligación es anterior el embargo procede. Le invito a ponerse en contacto con nuestro estudio jurídico para el éxito de su caso.
Junto con saludar, la posibilidad de embargo dependerá de la fecha de la obligación en virtud de la cual lo embargan. Si es anterior la obligación al contrato de arriendo usted solo podrá demandar perjucios a su arrendador. Pero si es posterior la obligación a su contrato de arriendo, usted eventualmente podría oponerse al embargo. Le invito a ponerse en contacto con nuestros abogados para el éxito de su caso.
Efectivamente, Ud. se expone a que el inmueble sea rematado y se pueda iniciar un juicio de desalojo en contra suya. Sin embargo, el arrendador tiene la obligación tanto de defenderla como de indemnizarla, en caso que todo ésto ocurra (esta obligación se llama "saneamiento de la evicción"). Todo sin perjuicio que, en este momento, se acaba de configurar en favor de Ud. una causal de término de contrato de arrendamiento.