Desvinculación de un contrato

Realizada por Claudia Parra el (15 oct 2019) Herencias

Buenas tardes...El problema que tengo es el siguiente: Junto con mi hermano tenemos un bien raíz heredado por nuestros abuelos, no somos los únicos dueños hay tres personas más, los cuales poseen porcentajes diferentes sobre la propiedad, ahora el motivo de mi consulta es que mi hermano celebró una transacción con estos herederos y el acuerdo era vender y repartir en partes iguales el bien raíz, pero él firmó sin insertar el documento en el contrato privado y además el poder no lo facultaba para realizar ese acuerdo, el documento está a punto de prescribir por el transcurso del tiempo, mi consulta es que no quiero vinculación alguna con este papel como hago para desprenderme de él. Gracias.

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Estimada Claudia:

Si efectivamente se realizó un contrato de transacción con todos los requisitos legales, su hermano o los otros copropietarios podrán exigir el cumplimiento forzado de éste en Tribunales. En dicho caso, si efectivamente el poder que Ud. le dio a su hermano no se insertó en la escritura y/o si dicho poder no lo facultaba para transigir por Ud.; lo que habría que hacer es alegar que la transacción no cumple con los requisitos para que tenga mérito ejecutivo (que se pueda cumplir por Tribunales).
Finalmente, independiente de todo lo anterior, recomendamos llegue a acuerdo con los codueños, porque sino se arriesga a un juicio de partición (ante Juez Árbitro, abogado particular que cobra un % del valor del inmueble y quien, a falta de acuerdo, incluso puede llegar a rematar la propiedad).

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Quinteros y Cía. Abogados Abogado en Valparaíso

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