El dpto que estoy arrendando será rematado en menos de un mes, puedo comprarlo?

Realizada por Maparohu el (29 nov 2024)

En menos de un mes el departamento que arrendamos será rematado, el arrendatario no nos ha dicho nada, nos enteramos por una tercera persona, no sabemos qué pasará con nosotras, si esto es legal, si podemos comprarlo. Necesito saber qué puede pasar con nosotras

Respuesta enviada

En breve comprobaremos tu respuesta para publicarla posteriormente

Ha habido un error

Por favor, inténtalo de nuevo más tarde.

Mejor respuesta

Estimada Maparohu:

El hecho de que el arrendador haya permitido que la propiedad arrendada sea rematada constituye un incumplimiento de su obligación de saneamiento de la evicción, que implica evitar o defender a los arrendatarios frente a juicios de terceros relacionados con el inmueble. Este incumplimiento las faculta a poner término al contrato de arrendamiento con derecho a solicitar una indemnización por los perjuicios ocasionados. En cuanto a su permanencia en el inmueble tras la adjudicación de la propiedad a un tercero, dependerá de si el contrato de arrendamiento está formalizado en escritura pública: Si el contrato consta en escritura pública, el adjudicatario estará obligado a respetar el arrendamiento hasta la próxima renovación del contrato; si el contrato no consta en escritura pública, el adjudicatario podrá dar término al contrato de arrendamiento e iniciar un procedimiento de desalojo en caso de que decidan no desocupar el inmueble. No obstante, la ley les concede un plazo de desalojo de dos meses, más un mes adicional por cada año que hayan vivido en la propiedad, con un máximo de seis meses. Finalmente, en la práctica, es común que el adjudicatario ofrezca a los arrendatarios una compensación económica para facilitar su salida anticipada del inmueble..

Atentos a sus comentarios.

Quinteros y Cía. Abogados Abogado en Valparaíso

1305 respuestas

1557 votos positivos

Contactar

¿Te pareció útil?

¡Gracias por tu valoración!

Explica tu caso a nuestros abogados

Realiza tu consulta de forma anónima y recibe orientación legal en 48h.

50 QANDA_form_question_details_hint

Tu pregunta y sus respuestas se publicarán en el portal. Este servicio es gratuito y no sustituye a una sesión de asesoría profesional.

Enviaremos tu consulta a expertos en el tema que te ofrecerán llevar tu caso personalmente.

La sesión de asesoría no es gratuita. El precio estará sujeto a las tarifas del profesional.

La sesión de asesoría no es gratuita. El precio estará sujeto a las tarifas del profesional.

Introduce un apodo para mantener tu anonimato

Tu consulta está siendo revisada

Te avisaremos por e-mail cuando esté publicada.

Esta consulta ya existe

Por favor, utiliza el buscador para conocer la respuesta

abogados 1350

abogados

preguntas 5150

preguntas

respuestas 4250

respuestas