¿Qué podemos hacer?

Realizada por Rulos el (14 feb 2021)

Somos 12 hermanos, 5 le vendieron su parte a una hermana, y los otros cuatro me vendieron su parte a mi. Hay uno restante que quiere su parte del terreno pero no quiere vender. Yo y mi hermana queremos dividir ese terreno en dos y quedarnos ambos con una parte de la casa... pero la hermana restante no quiere vender a ninguno de los 2 y quiere su parte del terreno.

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Responde: Carvallo Gestión.
Hola Rulos,
La posibilidad de dividir en dos partes el terreno, depende del certificado de informes previos municipal que indica el metraje mínimo que puede tener un terreno con Rol y debidamente inscrito; si el certificado indica que no es posible, pueden comprarse derechos en un 50% para cada uno o formar una sociedad que se haga dueña del terreno y dividirlo en acciones.
Ahora, si el hermano no quiere vender y quiere su parte, puede forzarse "a todos" a vender y/o comprar mediante un juicio de partición.
Lo ideal es asesorarse, y entrar en tratativas con el hermano que no vende y de esta manera evitar hacer un juicio de partición.
Saludos!
Carvallo Gestión Inmobiliaria

CARVALLO GESTION Abogado en Santiago Centro

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