¿Se pueden tomar acciones legales por atraso en entrega de vivienda?

Realizada por Jose Gonzalez el (24 nov 2016) Derecho comercial

Estimados, en agosto del año 2015 realicé un compromiso de compraventa de una casa de 2100 UF en Talcahuano a la inmobiliaria Miro, donde la fecha de entrega era diciembre de ese año (2015). A la fecha aun no he recibido la vivienda y no tengo ya respuestas satisfactorias de la inmobiliaria, siempre dándome nuevos fechas, y ya se lleva un año de atraso. Les pedí que me devolviera el dinero y no accedieron.


Mi consulta es qué acciones puedo tomar para que la inmobiliaria me indemnice por los gastos que he tenido y los problemas que nos ha traído junto a mi esposa y obligarlos a que entreguen la vivienda o nos devuelvan el pie que fue de 210 UF.


Se despide atentamente,


José Gonzalez Moscoso

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Estimado Sr. González

Debe concurrir a mi estudio jurídico con los antecedentes a fin de efectuar un estudio acabado de las acciones a ejecutar en contra de la constructora.

Atte.


Jorge Roberto García Bustos
Abogado

Jorge Roberto Benjamín Mateo García Bustos Abogado en Santiago Centro

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Estimado Jose,

Demanda civil de ejecución o resolución del contrato de promesa, ambos con indemnización de perjuicios, en Tribunales Civiles.

Además, es necesario tener a la vista la documentación, específicamente la promesa, y establecer las circunstancias legales concretas del caso para un correcto diagnóstico.

Se recomienda iniciar inmediatamente acciones legales, por el hecho del perjuicio en la demora y poder ejercer los derechos correspondientes.

Lo que dure el juicio dependerá en gran parte por la disposición de la Inmobiliaria de llegar a un acuerdo. En casos similares, con Inmobiliarias "serias" o con proyectos en venta, evitan el camino judicial, por lo que la tasa de efectividad en estos casos es alta.


Cualquier duda, favor contactar.


Cordialmente,


Iván Inzunza Catalán
Abogado UC

Inzunza y Cía. Abogado en Providencia

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