Estimados, en agosto del año 2015 realicé un compromiso de compraventa de una casa de 2100 UF en Talcahuano a la inmobiliaria Miro, donde la fecha de entrega era diciembre de ese año (2015). A la fecha aun no he recibido la vivienda y no tengo ya respuestas satisfactorias de la inmobiliaria, siempre dándome nuevos fechas, y ya se lleva un año de atraso. Les pedí que me devolviera el dinero y no accedieron.
Mi consulta es qué acciones puedo tomar para que la inmobiliaria me indemnice por los gastos que he tenido y los problemas que nos ha traído junto a mi esposa y obligarlos a que entreguen la vivienda o nos devuelvan el pie que fue de 210 UF.
Se despide atentamente,
José Gonzalez Moscoso
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Estimado Sr. González
Debe concurrir a mi estudio jurídico con los antecedentes a fin de efectuar un estudio acabado de las acciones a ejecutar en contra de la constructora.
Demanda civil de ejecución o resolución del contrato de promesa, ambos con indemnización de perjuicios, en Tribunales Civiles.
Además, es necesario tener a la vista la documentación, específicamente la promesa, y establecer las circunstancias legales concretas del caso para un correcto diagnóstico.
Se recomienda iniciar inmediatamente acciones legales, por el hecho del perjuicio en la demora y poder ejercer los derechos correspondientes.
Lo que dure el juicio dependerá en gran parte por la disposición de la Inmobiliaria de llegar a un acuerdo. En casos similares, con Inmobiliarias "serias" o con proyectos en venta, evitan el camino judicial, por lo que la tasa de efectividad en estos casos es alta.