Hola, compré con mi padre una parcela rural de agrado de 5000 mt2 en la cual construimos 2 casas, una para cada uno, el terreno lo compramos a su nombre, por la confianza natural que aún se mantiene. Pero nos gustaría regularizar el tema. Entonces mi consulta es si se puede subdividir o si mi padre me puede ceder por la facultad de padre parte del terreno en donde construí mi casa.
El terreno está con las dos construcciones pero nada regularizado.
Quedo atento....
Saludos!!!
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Estimado hay una ley especial denominada Sabag, que permite subdividir, en lotes inferiores a 5000 metros dentro de una familia. Debe hacer un plano de subdivisión con un profesional que sea autorizado por SAG, pedir roles en el SII y luego inscribirlo en el Conservador. Finalmente se hace una escritura de compraventa de su padre a usted y se inscribe
La posibilidad de subdividir dependerá si se encuentra en el radio rural o urbano de la ciudad, porque en el primer caso, la ley prohíbe subdivisiones de terrenos inferior a media hectárea (precisamente 5000 mts2).
lo importante es saber el plano regulador, que tipo de lote es, tiene avalúo? y finalmente regularizar las obras más aún si es un tema de construcciones para ello debe tener en cuenta que hay limitaciones y reitero que es muy importante tener mas y mejores antecedentes u obtenerlos
