1 DIC 2017
Estimados, compré los derechos hereditarios a 3 de 4 hermanos, la madre de ellos les cedió los derechos a estos 3 y ellos me los cedieron o me vendieron a mi. El que no firmo no le interesa ayudar en...
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Estimado Mauricio:
Si la otra parte no desea vender, una alternativa sería paradójicamente un juicio de partición, porque allí podría el árbitro mediar para que le venda su parte. La otra alternati...
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1 DIC 2017
Con mi esposa fallecida hace tres meses, habitamos la propiedad, heredada de sus padres, con una cuñada y otro hermano. Ella y otra hermana me piden desalojar el lugar alegando que dos hermanos cedier...
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Estimado Juan, como primera gestión, debe solicitar la posesión efectiva de su esposa, en ella, incluir los derechos que a ésta le corresponden en la propiedad, y usted y sus hijos como herederos. Obt...
21 NOV 2017
Uno de ellos se apropio de la casa, no quiere comprar ni vender. Un juicio de particion cuanto demora y cuanto cuesta
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Junto con saludarlo Joel, le indico lo siguiente:
- Primeramente, se puede solicitar el Cese del uso Gratuito del bien común. –
- En segundo término, luego de señalarle la evidente perdida que t...
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21 NOV 2017
mi padre falleció en 1998. mi madre falleció en 2009. Ella compró una propiedad en 1970, luego la vendio y la compro de nuevo en 2005 con su peculio profesional ella no renunció a gananciales.
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Estimado Pedro:
Para saber a quien pertenece la propiedad del año 2005 hay que ver la escritura de compraventa. Si ésta señala que se compró bajo el artículo 150 del Código Civil (peculio profesion...
16 NOV 2017
Mi padre (divorciado actualmente) tiene 4 hijos con distintas madres y recibió una herencia (dos propiedades). Pero lamentablemente las ha vendido casi todas. Se puede hacer algo para impedir esta per...
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Estimado Celso, los bienes que una persona recibe como herencia ingresan a su patrimonio, de manera que todo acto entre vivos que realice su padre en válido a priori. Salvo que a éste le afecte alguna...
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7 NOV 2017
Hola, hace 18 años falleció mi padre y madrastra. Del primer matrimonio somos 2 hijos.
En ese mismo tiempo yo realicé la posesión efectiva y posterior inscripción en el conservador de bienes ra...
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Estimado.
Esta heredera al igual q cualquiera tiene derecho a exigir la partición de los bienes los q se pueden vender de común acuerdo o en remate en un proceso de partición. El hecho de haber perc...
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3 NOV 2017
A nuestra hermana mayor le otorgamos un poder simple para que alquile o arriende el terreno de una hectárea, pero mi hermana con este poder lo vende hace 30 años. Todos estos años nos hace creer que s...
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Estimado Angel,
Como primera cosa, si la venta se realizó hace 30 años creo que cualquier acción civil o penal se encontraría prescrita, más aun la responsabilidad de su hermana que ya murió exting...
18 OCT 2017
¿Cómo se hace el trámite?, ¿qué antecedentes necesito acompañar?, ¿es necesario ir con abogado?, ¿hay que hacer alguna inscripción en el CBR?, ¿cuánto son sus honorarios?
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Buenas tardes.
Lo primero es haber tramitado la posesión efectiva, ya que con ella se determinan los derechos que usted ostenta en la masa hereditaria. La cesión de derechos hereditarios se hace po...
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13 OCT 2017
Estimados,
Soy heredero, junto a mis hermanos, de local comercial y casa habitación que construyó mi padre con sus propios recursos en sitio de mi abuela. El resto de mis tíos desconocen autori...
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Estimado Jaime:
Su caso es complejo porque, sin bien el terreno donde está situado el inmueble es de propiedad de su madre, por lo que en principio la casa forma parte de éste (inmueble por adherenci...
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13 OCT 2017
La casa que mis hermanos y yo heredamos de nuestros padres tiene un valor de $48.000.000 y un hermano no quiere vender la casa.
¿Cuál es el porcentaje que restarán por el juicio de partición?
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El ideal es vender de común acuerdo. Al iniciar un juicio de partición, todos pierden.
En definitiva, la casa será rematada, por lo mismo el valor que obtengan será siempre menor que su valor come...
13 OCT 2017
Tenemos todo el proceso de posesión efectiva. Solo falta la inscripción en el conservador de un bien raíz.
¿Cómo se valida o se legaliza la partición de los bienes monetarios o dinero?
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Estimado Javier:
Buenas tardes. De su pregunta entiendo que ya fue tramitada la posesión efectiva en su totalidad. En ese supuesto, para el caso de los inmuebles, esta debe inscribirse en el Conse...
13 OCT 2017
Soy la sobrina. Mis abuelos fallecieron y dejaron sus bienes, pero lamentablemente mis tíos están enojados ni se hablan y sobre todo tengo una tía que arrienda los inmuebles sin el consentimiento de s...
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Entiendo que su padre es uno de los herederos. Es decir, es dueño en igual manera con su tía y los otros herederos.
Se debe conversar con ella, ya que esta usufructuando del inmueble sin repartir lo...
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4 OCT 2017
Estimados,
Para vender la casa de mi padre que se encuentra vivo tuvimos que realizar con mis dos hermanos y mi padre la posesión efectiva (causante mi madre fallecida), luego de lo cual apare...
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Estimado Roberto,
Si la posesión efectiva se encuentra lista, se incluyó a esta nueva heredera y se hizo la inscripción especial de herencia respecto del inmueble, lo que deben hacer es nombrar un ...
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