Al Heredero del 75%, le pueden rematar el inmueble?
Realizada por MEGAMAR el (4 ago 2020)
mi papá tiene un bien inmueble que era de sus papás, ellos fallecieron pero mi abuelo le cedió en vida todos los derechos, hizo la posesión efectiva y le corresponde un 75% de la propiedad y el otro a sus tres sobrinos, hijos del hermano mayor que falleció. Uno de ellos no quiere vender, ahora el menor quiere que se remate la casa, quiere hacer la demanda, mis papás viven del arriendo de dicha propiedad que pueden hacer? se pueden oponer al remate de la propiedad? bueno le agradezco de ante mano y espero su respuesta muchas gracias.
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La respuesta es afirmativa, cualquier comunero tiene derecho a pedir la partición. No se puede impedir. Pueden llegar a un acuerdo y comprarle su 25%.
Efectivamente aunque uno de los herederos (personalmente o representados por sus descendientes) tenga el 1% de los derechos sucesorios, puede solicitar liquidación forzosa de la comunidad hereditaria ante Juez Partidor, donde efectivamente se arriesga a que, a falta de acuerdo, el partidor disponga del remate del bien. Por tanto, en este caso, recomiendo que su padre acuerde la compra de las partes a los demás herederos, siendo ello posible incluso en el mismo juicio de partición.