arriendo sin contrato y devolución de garantía

Arrendamos un departamento para tres personas, una de ellas debe irse a fin de mes por lo cual buscamos a otro compañero para arrendar, el llegó con sus cosas y a los días la dueña lo hecho por una razón absolutamente absurda como que el estudia arquitectura y las demás somos del área de la salud, siempre está pendiente en sus cámaras de seguridad para ver quién entra y quién sale, y si no le gusta algo me llama todo el tiempo, por lo cual me tiene colapsada, queda una semana para fin de mes y echo a la única persona en la que confiamos para arrendar, queremos irnos ya que es prepotente y fue muy irrespetuosa