Cambio de titular en cesion de derechos y poder construir en terreno

Hola mi nombre es Ignacio, mi consulta es sobre un terreno de mis tios que están casados bajo el régimen de sociedad conyugal. Este terreno es una subdivision en que cada propietario quedó con una cantidad de terreno igual. Mi tio pagó por esa cesión de derechos que son aprox. 480 mt2 . El problema está que esta cesión se firmó a comienzos de los años 90, y fue mi tio quien fue pagando mediante cheques, pero el pasaba mucho en el extranjero y fue mi tia quien se hizo presente al.momento de la compra, y la inscribieron a su nombre. Mi primera pregunta es si exista alguna forma que en el contrato de cesión de derechos pueda cambiarse el titular que es mi tía, por el de mi tio, ya que mi tia está a cargo de mi abuela de 97 años y casi no puede salir a hacer trámites, o que aparezcan en la.cesión de derechos ambos tios mios o que al momento de inscribirla en el.conservador de bienes raices aparezca mi tio como el titular o en su defecto ambos? Mi segunda pregunta es si en este terreno mi tio puede construir una casa y acceder a servidumbres ya sea electricas, de agua,etc? Agradeciendo su tiempo desde ya