Casa a mi nombre

Buenas noches, compre una casa (se esta pagando) a mi nombre estando con union civil con separación de bienes, tengo un hijo menor de edad pero es solo mio no de mi esposo y quiero dejarle esa casa solo a mi hijo en caso de fallecer, como lo puedo hacer? Si llegara a fallecer y mi hijo aun es menor de edad quisiera dejar la casa solo a mi Madre y que cuando mi hijo fuese mayor de edad se traspasará a nombre de él, pero solo a mi Madre y posteriormente a mi hijo, eso se puede? Sin que mi conviviente civil le correspondiera nada de esa casa?
Atte Barbara