Casa abandonada, sin herederos

Muy buenas tardes, quisiera realizar una consulta, llevo realizando un seguimiento hace 10 años a la casa del frente, la que está abandonada, sin ningún movimiento, sin luz, ni agua.
durante todo estos años no ha entrado gente, ni tampoco se la han tomado,pero entre mis averiguaciones lleva más de 18 años sola, el rol aparece a nombre de una Sra, que aún está viva pero por avanzada edad tiene Alzheimer, ella es viuda y sin hijos.
Me gustaría que me vendiera la casa, pero en su situación es difícil. Pero me gustaría hacer las cosas bien.. y es por eso que quisiera asesoría.. y lo que deba hacer legalmente. Me interesa mucho la propiedad, lamentablemente no he tenido buena suerte postulando a casa..me podrían ayudar por favor