Hola, mi mamá tiene una casa en arriendo en la cual se ha echo incumplimiento de contrato por parte de los arrendatarios. No hemos logrado que desalojen la casa, además tienen una deuda de luz y agua. Estamos haciendo el trámite por la Corporación Municipal, pero ya ha pasado más de un año y no hay respuesta. ¿Me podrían orientar cuánto cobra un abogado por este trámite y cuánto demora el desalojo y cómo contactar un abogado confiable?
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Saludos le indicó que para el incumplimiento del contrato de arriendo es un juicio relativamente rápido si tiene el contrato y los demás antecedentes , en lo relativo a las deudas de servicios es necesario saber si hay convenios de por medio . Por tanto le solicitó nos contacte en la oficina con los antecedentes para una mejor orientación.
Estimado.
La solución a tu problema es iniciar una acción de término de contrato de arrendamiento por incumplimiento del arrendatario. Probando q este incumplió algunas de sus obligaciones como arrendatario. Es importante para iniciar este proceso verificar si existe contrato notarial o privado. Esta acción la realiza el arrendador y si este no es el dueño de la propiedad, debe iniciarse una accion de precario por el dueño.
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Felipe Rojas
Abogado
Estimada(o):
Buenas tardes.
La verdad es que la Corporación tiene buenas intenciones, pero tiene muchas causas a su cargo con estudiantes que aun no se han titulado.
No debieran cobrarle más de $350.000 más los gastos. Siempre se puede pactar la forma de pago.
Somos un Estudio Jurídico grande, con profesionales especializados. No dude en contactarnos.
Estimada, se puede hacer una demanda de termino de contrato de arriendo, sin perjuicio de esto, hay que analizar las condiciones del contrato, como además ver si se realizo por escritura pública inscrita en el conservador de bienes raíces o escritura privada.
Si desea se puede contactar con nosotros para poder preparar una acción.
Saludos
Teniendo todos los antecedentes necesarios (copia inscripción conservador, certificado de dominio vigente, contrato de arrendamiento, recibos de renta, cuentas de servicios básicos y testigos), los juicios de arrendamiento tienen una duración de aproximadamente 6 meses hasta el desalojo. El valor del juicio generalmente depende de las rentas que su madre le cobra al arrendatario. Si tiene cualquier duda, no dude en consultarnos.
