Cómo vender una propiedad con herederos inubicables

Existen dos posesiones efectivas para una propiedad, la primera es de mi abuela (fallecida en el año 1996) con 2 herederos, uno es un hijo que abandonó y falleció por lo que aparecen sus hijos que no se han podido ubicar y otra persona que fue adoptada por mi abuela pero que nunca ha usado su identificación (no ha solicitado carnet de identidad) y 3 hijos más que están ubicables y la segunda posesión efectiva es de mi abuelo, su marido, fallecido el año 2006 que aparecen los últimos hijos ubicables, en este caso se usan ambas posesiones efectivas para hacer la venta ? Y si es así que se puede hacer con los herederos inubicables?
Muchas gracias