Compra de propiedad en Alto Bío Bío

Realizada por RICARDO GOMEZ el (12 nov 2016) Bienes

Deseo comprar la mitad de un sitio que tiene mi hermana en Quilaco, Alto Bío Bío. El sitio es de 5200 mt2 y pregunté en el conservador de bienes raíces y me señalaron que no se puede dividir ya que la subdivisión mínima para terrenos rurales es de 5000 mt2.


Mi hermana vive en Australia y deseo comprar la mitad para cuidar su casa y a la vez construir ahí la mía.

¿Existe alguna forma de comprar la mitad del sitio en base a una figura legal y cómo podríamos hacerlo si mi hermana vive en Sydney?

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Estimado,

Primero, si no puede viajar, debe otorgar un poder a Ud. o a otra persona, con las debidas facultades para poder vender el inmueble, ante el consulado chileno en dicho país, y luego legalizarlo en Chile.

Luego de contar con dicho poder, Ud. puede comprar el 50% de dicha propiedad, en la cual quedará en comunidad entre Ud. y su hermana (comuneros).

Saludos cordiales,

Iván Inzunza Catalán
Abogado UC.

Inzunza y Cía. Abogado en Providencia

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Estimado,

En principio la compra de acciones y derechos está siempre permitida, pero dado que probablemente el inmueble que usted habla está en terreno rural, la ley prohíbe la compraventa de acciones y derechos que implique cuotas menores a 5000 metros cuadrados.

Se puede gestionar el cambio del uso suelo, y en ese caso se puede vender y dividir si el tamaño del terreno lo permite.

Villegas Otarola Abogados Abogado en Punta Arenas

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