Compraré un terreno y la corredora ya me envió la escritura. ¿Los demás documentos los tengo que sacar yo o ella ejecuta certificado de deslinde, de no ex apropiación, etc.?
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Estimado Andrés, por lo que señala la corredora es la que tiene a cargo la venta y por lo tanto ha sido contratada por los dueños del predio para hacer el negocio. Dado lo anterior le sugiero contrate los servicios de un abogado de confianza que haga el correspondiente estudio de títulos con los documentos que le debe proporcionar el vendedor que son como mínimo copia de la inscripción de dominio con vigencia, certificado de hipotecas y gravámenes(GP) certificado de número, certificado de no expropiación municipal, certificado de no expropiación del Serviu, plano de loteo, entre otros.
Con estos documentos el abogado puede comenzar su trabajo, debiendo concurrir al correspondiente conservador de bienes Raíces a verificar la situación registral del inmueble que se quiere adquirir , debiendo revisar anteriores cambios de dueños a lo menos por diez años hacia atrás contados desde la inscripción vigente
Atte
Claudio Lam.
Abogado
Lam y Lam Abogados
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Estimado,
Eso depende de lo que usted haya pactado con la corredora. En todo caso lo que requiere es:
- Certificado de dominio vigente.
- Copia de inscripción de dominio, por lo menos hasta 10 años atrás.
- Certificado de gravámenes.
- Certificado de deuda de Tesorería.
- Comprobante de pago de deudas de luz, agua, gas, etc.
- Copia de los planos del inmueble, si los hubiera.
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