Tengo una quinta ocupada por un cuidador al cual lo teníamos como inquilino en su casa de casero o anexa a la principal. Nunc pagó alquiler, le dábamos la casa y él arreglaba el jardín. Ocupa la casa principal desde hace 5 años. ¿Cuánto me puede costar y cuánto puede durar un juicio de desalojo?
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Estimada Verónica,
Debe iniciar, lo que legalmente se llama un juicio precario. Para ello, debe ser dueño de la propiedad o tener algún título que la habilite para demandar.
Respecto al tiempo que demora, debe tener en cuenta 3 cosas: El tribunal, lo diligente que sea el abogado y la postura del demandando en cuanto a hacer abandono del inmueble (quinta).
En casos lentos, podría llegar a demorarse hasta 8 meses desde la interposición de la demanda.
En cuantos a los costos, debe tener en cuenta 2: costos del juicio (notificación de la demanda y eventualmente la prueba a rendir) y honorarios del abogado.
Los costos, dependiendo del lugar del juicio, van aproximadamente desde los 300.000, incluyendo costos del juicio y honorarios.
Saludos cordiales,
Iván Inzunza Catalán.
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Bueno, tienes que hacer una demanda de precario.
Para recuperar tu propiedad es un juicio que se hace a las personas que están sin contrato en el bien raíz.
Los honorarios dependen de cada abogado. Por mi parte cobro la mitad al empezar y una bonificación al terminar.
Que estés bien, te invito a que me llames para una asesoría.
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Si bien la acción que parece adecuada es demandar comodato precario, para que dicha demanda sea acogida el demandado no debe tener ningún título o fundamento para ocupar el inmueble
Si en virtud de la relación laboral se estipuló que tendría derecho a usar una vivienda del predio y si por otra vía se le concedió dicho derecho, lo primero que se debe analizar es si ese derecho aún no puede ser invocado
Si la situación que le permitía usar el inmueble cesó, es pertinente demandar la restitución de la propiedad por medio del comodato precario
La duración del jucio varía según si se defiende o no, luego probablemente deberán solicitar fuerza pública para el desalojo
Saludos Cordiales
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La acción más adecuada es la de precario y puede tener una duración relativa dependiendo de si el demandado se defiende o no pero en primera instancia podría durar de 5 a 6 meses.
Los honorarios generalmente se calculan en base a un porcentaje del predio que se intenta recuperar
Atte
Lam y Lam
Abogados
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el juicio de precario tienes que realizar
los honorarios dependen del abogado
atte
Alejandra Gomez Ruiz
abogada
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