Si un hermano está viviendo en la casa, ¿cómo podemos desalojarlo los demás herederos?
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Estimado Patricio,
Si un heredero o comunero ocupa algo que es de propiedad común, los demás dueños pueden solicitar el cese gratuito de éste, y el hermano que ocupa la propiedad deberá pagar a sus codueños lo que corresponda por utilizar la propiedad.
Ahora bien, para desalojarlo, es preciso que el inmueble se venda ya sea de común acuerdo o mediante un juicio de partición que desembocará en el remate de la propiedad, cuestión que puede durar unos dos años.
Atte.,
Foad Jadue.
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El juicio de partición, si es controvertido, tiene una duración que se puede extender de año y medio a dos años. Por lo anterior, lo más recomendable es llegar a un acuerdo con el hermano disidente y al que desean que se retire de la propiedad. Incluso deberían considerar pagarle algo más de lo que realmente valen sus derechos, lo que estaría compensado por la demoras, costos y molestias de un largo juicio particional.
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Estimado, si bien todos tienen derechos sobre la propiedad, existe un aprovechamiento por parte de su hermano. Por tanto se debe iniciar la accion de partición de herencia y por otro lado además se debe solicitar el cese de Goce gratuito del hermano que actualmente ocupa el inmueble. Saludos!!!
María Cecilia Soto Olave
Abogada
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Estimado Patricio:
Cada heredero tiene derecho a ocupar el bien común, siempre y cuando respete a los demás herederos. Si quieren echarlo, tendrán que iniciar un juicio de partición, juicio arbitral que se demora entre 8 meses y 1 año cuando todos están de acuerdo; pudiendo extenderse en caso de desacuerdos.
Atentos a sus comentarios.
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Hola, sí es heredero tiene los mismos derechos que ustedes, se puede intentar una liquidación de sociedad hereditaria.
atte
EMS
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