Hola quisiera saber que hacer,mi padre fallecio en abril del año pasado y tenia arrendada nuestra casa les habia pedido la casa de palabra a los arrendatarios pero su enfermedad lo dejo muy mal y no pudo entregarles la carta certificada,ahora vuando mi padre fallece yo fui a hablar con los arrendatarios y me dijero que en enero se irian pero ahora no se quieren ir,en noviembre entregue una carta cerficada para notificar pero quiero saber cuanto se demoara una demanda de desaklojo y su costo pk los arrendatarios no tienen ninguna ganas de irse espero me responda pronto,y de antemano muvhas gracias
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Estimada, se debe iniciar un juicio de termino de contrato de arriendo.
El proceso puede variar de 2 a 6 meses aprox. Esto dependiendo de si los arrendatarios se van de manera voluntaria, una vez que se emita la sentencia que ordena el término del contrario o en el caso de que no quieran irse, se debe iniciar el proceso de lanzamiento (esto es la expulsión con ayuda de carabineros de los arrendatarios).
En este segundo caso, puede durar aproximadamente entre 4 a 6 meses la gestión.
Muchas veces los arrendatarios hacen abandono de la propiedad antes que sean expulsados por carabineros, pero en algunas ocasiones no se van hasta que son expulsados a la fuerza.
Le propongo que nos escriba por interno y gestionamos una entrevista en nuestras oficinas para orientarlo con los detalles específicos de su causa.
En primer lugar debe distinguirse si usted recibió pagos de los arrendatarios desde la muerte de su padre pues si ellos están pagando las rentas debe demandar desahucio y se le darán una cantidad de meses según años de arriendo
Si están atrasados en el pago debe demandar término de arriendo por dicha causal
Juicio demora según la actitud procesal y fáctica de arrendatarios pues si no se van voluntariamente debe solicitar lanzamiento con fuerza pública y esto al término de todas las instancias procesales que le otorga la ley a arrendatarios