Desde diciembre 2020 tengo arrendatario en un depto que se niega a pagar

Realizada por Renan el (20 ene 2021)

Desde diciembre 2020 tengo arrendatario en un depto que se niega a pagar , amparándose en la municipalidad. Dio aviso por whatsapp que se iba en enero y a la fechano tiene intenciones , impidiendo incluso acceso a la propiedad. Qué medidas legales de presión existen? Es efectiva una suerte de ley que se emitió ahora en la pandemia que impide sacar a alguien por no pago de arriendo? que sucede si tampoco paga las cuentas de energía y sólo hace una bono a los gastos comunes?

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Por una parte, es cierto que en virtud de la Ley N°21.226 los procedimientos en su gran generalidad se encuentran suspendidos, sin embargo, lo que correspondería en este caso es, por un lado, entablar la demanda de término de contrato de arrendamiento y, además, solicitar que se notifique a las distintas empresas de servicios básicos para efectos de que el arrendatario moroso sea el que deba pagar dicha deuda, toda vez que ese mecanismo aún se encuentra amparado en la Ley. Espero haber resuelto su duda, saludos cordiales.

Luis Beth, Abogado Abogado en La Serena

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