Estoy obligada a comprar aunque ampliación no esté regularizada ?

Realizada por Katy el (27 jul 2023)

Firmé una promesa de compraventa pero al estudiar los títulos, se encontró que la ampliación no está regularizada y como cubre todo el patio( ya no hay patio)tengo dudas que pueda regularizarse. Puedo desistirme de la compra argumentando que no está regularizada la ampliación ? O estoy obligada a comprar producto de la promesa?

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La respuesta depende si en la promesa aparece una cláusula que dice algo como "el promitente comprador se compromete a comprar como especie o cuerpo cierto, con todo lo construido, plantado, edificado, etc. en él, que declara conocer". Si el escrito dice eso, difícilmente Ud. podrá alegar el desconocimiento de la obra construida sin permiso y no podría retractarse sin perder lo ya pagado. Ahora, si no dice eso, Ud. podría alegar que no fueron honestos y podría demandar la devolución de lo pagado con indemnización de perjuicios. Todo lo anterior es sin perjuicio que quizás pueda regularizar la obra y le interese conservarla.

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Quinteros y Cía. Abogados Abogado en Valparaíso

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