Incumplimiento de contrato por construcción de una casa
Tengo un contrato ante notario por una casa de 130 m2, llave en mano, por $ 55.000.000.
Al mes me dice que no le alcanza y le pague más $3.000.000 para poder terminar, porque los materiales subieron, lo cual le pague.
Los pagos eran el 50% al empezar (al firmar contrato), 40% durante la obra y 10% al termino.
Con fecha 12/nov/2022, me cambie a mi casa nueva, faltando terminaciones por dentro y por fuera, colocar puertas, sellar ventanas, terminar 2 dormitorios, pintar, fachada de la casa, afinar el radier, terminar de colocar las tejas asfalticas, el constructor dejó un ayudante para terminar los trabajos una semana, y no apareció más.
Cuando me cambie de casa, el constructor me dice que no tiene dinero para pagar a los maestros, que necesita que le pague la retención y se comprometió a terminar, lo que no hizo, le enviaba whastapp y se comprometia a ir la semana siguiente, y así han pasado 4 meses, no contesta mis llamados ni ha venido.
Con el viento que hay, se volaron las tejas asfalticas, a lo cual me respondío que no las habian clavado y nada más.
Estamos en marzo y tendré que mandar a arreglar el techo, para que no me llueva, costo mio.
Además, en la cotización indicó una cantidad de 145 paneles SIP, después me dijo que faltaron 17, osea en total suman 162, y yo en terreno conté los paneles y sumaron 90, hay una diferencia de $7.000.000 que me cobró de más, entre otros item en total fueron $10.000.000 app que abultó en la cotización con materiales que cobró de más y otros que no instaló.
Favor si me pueden orientar para ver que hacer, gracias.
