Realizada por Pablo Medel el (22 nov 2016)
Contrato
Tengo un departamento el cual fue arrendado a X persona, esa persona por problemas de convivencia se fue de la casa cediendo el depto a su mamá (con la cual no tengo contrato), y ahora necesito mi depto. Concurrí donde la señora la que me dijo que ella no va a irse del departamento porque no tiene contrato conmigo.
¿Cómo puedo sacar a esta persona de mi departamento?
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En mi opinion tiene dos vías:
Dado que el contrato sigue vigente con la persona que lo arrendo, demandarlo por termino de contrato por no pago de rentas y luego solicitar en la oportunidad procesal pertinente el lanzamiento con fuerza publica del domicilio
Si no ha recibido pagos de parte de la madre del arrendatario, puede demandar por comodato precario y solicitar que le entreguen la propiedad con el auxilio de carabineros
Estimado Pablo, a nuestro juicio el contrato de arriendo está vigente y existe una presunción de derecho en la ley de arriendo 18.101, que el domicilio del arrendatario es la del inmueble arrendado, aunque éste no se encuentre en ese lugar. Dado lo anterior usted puede demandar la restitución del inmueble ya sea por el no pago de rentas y en subsidio de lo anterior de desahucio.
Estamos a su disposición para atender sus requerimientos legales.
Estimado
Si no hay contrato y usteducación no da recibo de pago de arriendo o comprobante similar, puede iniciar una acción precaria para desalojar al arrendatario
Estimado a nuestro entender acá el medio idóneo para poder sacar a esta persona de la propiedad es un juicio precario, entendiendo que la persona que habita su propiedad no cuenta con un contrato de arrendamiento. Saludos cordiales
