Mi casa la tengo arrendada y mi vecino botó el muro medianero sin consultarme ni pedirme autorización.
¿Puede mi vecino botar el muro medianero y construir otro de una materialidad distinta y sin mi consentimiento?
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Estimada Carolina:
Depende de las razones por las que su vecino derriba el muro medianero:
- Si solo lo derriba y no construye un nuevo muro, tiene derecho a solicitar se detenga la obra y se reconstruya lo derribado.
- Si se hace con el fin de levantar un nuevo muro en el mismo lugar y con mejores materiales, por razones de mantención, el vecino podría solicitar que Ud. costee la parte que le corresponda, pero a su vez, Ud. podría oponerse argumentando que no era necesario construir una nueva pared o que el valor alegado no corresponde.
- Finalmente, si destruyó el muro con el fin de usar la medianería como límite de la construcción de una casa o ampliación de la misma, deberá cumplir con las normas que establece el Código Civil, la Ley de Urbanismo y Construcciones y su Reglamento, bajo sanción de poder recurrir ante el Juzgado de Policía Local, a fin que regularice o derechamente deshaga las obras.
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