Quiero saber por un terreno vendido y qué tramites tengo que hacer

Realizada por Katerine el (14 oct 2016) Bienes

Hola, buenas días.


Quería saber si es legal la venta de un terreno evaluado en 7 millones y que fue vendido en 1 millón, pero donde pasa lo siguiente: la persona que lo vendió es incapacitado de sus piernas. Él fue llevado a notario, pero los documentos los sacó la persona para fuera, no firmó ante un notario.


Lo más extraño es que él todavía aparece como dueño del terreno, o sea aparece el vendedor y la compradora como dueños y él quiere recuperar el terreno o que le den lo que vale. ¿Puede hacerlo todavía? Necesito su orientación, por favor. Mi nombre es Katy, esperaré su respuesta de ya, muchas gracias.

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Estimada,

En los casos de venta por un valor menor al 50% del avalúo fiscal es posible declarar nula la venta (como si nunca se hubiera realizado), por lesión enorme. Esta acción se entabla para proteger al vendedor o comprador que resultó perjudicado con la venta en estas condiciones.

Atte.,

Felipe Rojas
Abogado

FRojas & Cia. Abogados Abogado en Arica

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En el caso que usted plantea, si es posible comprobar que el terreno se vendió bajo el 50% del valor real es posible demandar la nulidad de la compraventa por lesión enorme.

Ahora, respecto a la razón de por qué aparecen los dos como dueños, podría deberse a que lo que se vendió fue sólo una parte de los derechos del predio, quedando el comprador como coqueto de éste.

Para poder darle una respuesta más certera es necesario revisar los documentos del inmueble.

Atte.,

Lam y Lam
Abogados

Lam y Lam Abogados Limitada Abogado en Santiago Oriente

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