Responsabilidad del arrendador en incendio

Soy arrendatario de un local comercial que sufrió un incendio originado por sobrecalentamiento eléctrico y posterior corte. El origen fue una instalación eléctrica irregular por parte del arrendador. Haciendo ésta sin los materiales necesarios, además de extraer la energía eléctrica de un medidor ajeno a la propiedad en la que moran, ya que el que pertenece o debe entregar energía a su vivienda se encuentra fuera de servicio por parte de la empresa prestadora del servicio.
El punto es que el arrendador dice no ser responsable de nada, por lo tanto no quiere cooperar el los gastos de reparación ni por las pérdidas materiales.
Lo peor es que en el contrato aparece una cláusula que dice que el arrendador no es responsable en caso de incendio.
Mi pregunta es: es ésta cláusula se puede considerar como "abusiva"?. Es posible realizar una demanda civil por indemnizaciones? Por Cuánto tiempo puedo mantener mi posición de arrendatario? Al realizar la demanda el arrendador le puede poner fin de forma unilateral al contrato de arrendamiento? Existe algún recurso para evitar que el arrendador ponga fin al contrato unilateralmnete?