salida de departamento

Realizada por stefy jara el (16 jun 2020)

mi situacion es la siguiente, el 19-02 nos llego cartas de varios buffet de abogados ofreciendo ayuda porque la propiedad se iba a remate esa misma semana. El dueño del departamento no nos informo nada en absoluto. por lo que empezamos a buscar casa, lo que fue dificil por sueldo/lugar. sin embargo ahora podremos irnos el 01-07. por lo que avisamos al dueño 30 dias antes, pero el contrato es de 60 dias. sin embargo para nosotros desde el momento del remate, que fue publicado en el diario oficial y todo, ha sido un riesgo mantenernos en el departamento por lo que queremos irnos lo antes posible. pero el dueño quiere que le paguemos los dos meses.. la consulta es.. hay alguna forma de utilizar ese anuncio como aviso de salida y no pagar los dos meses? como dato estamos al dia y jamas nos retrasamos en ninguna cuenta.

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Estimada Stefy:

Dos cosas: En primer lugar, el que adquiera la casa no puede llegar y echarlos del depto., primero debe ponerse de acuerdo con Uds. (generalmente ofrece un monto de dinero a cambio que se vayan inmediatamente) o, a falta de acuerdo, solicitar al Tribunal el desalojo. En segundo lugar, de parte del arrendador hubo incumplimiento grave de una de sus obligaciones más importantes, esto es, permitir el uso tranquilo del depto. por parte de Uds. (conocido legalmente como obligación de saneamiento de la evicción); por tanto, el remate y posterior adjudicación del depto. a un tercero, habilita a Uds. a terminar inmediatamente el contrato, sin necesidad de pagar las rentas futuras (e incluso a demandar indemnización de perjuicios en contra del arrendador).

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Quinteros y Cía. Abogados Abogado en Valparaíso

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