Se puede. Vender un terreno no inscrito en pisecion efectiva

Para suscribir un contrato de cesión de derechos hereditarios, entre otros documentos se requiere la posesión efectiva inscrita. Si existe un juicio en proceso o pendiente es necesario tomar conocimiento del caso de manera detallada para orientarlo correctamente. Estamos atentos a sus requerimientos por este medio, estamos agendando atenciones gratuitas vía telefónica. Cordiales saludos y atenta a su solicitud.

Efectivamente. Pero lo que se vende o cede es el el derecho real de herencia, en el cuál se incluye el terreno, ello además de los bienes que se contienen en la masa hereditaria. Acá, el adquiriente del derecho real de herencia, debe inscribir su cesión en el registro de propiedades en dónde se encuentre inscrito el terreno (que se inscribió a nombre de la sucesión en el auto de posesión efectiva e inscripción especial de herencia). Está inscripción del cesionario (adquiriente) será una inscripción al margen de la inscripción del inmueble, y será copropietario con los demás herederos de haberlos.

Acá existen 2 preguntas. La 1. No se puede si es que existe una herencia, se debe realizar la posesión efectiva para poder disponer de los bienes heredados por herencia. Y 2. No se pueden vender bienes si están bajo algún conflictos jurídico o juicios, ya que pueden ser susceptible de nulidad.