Subdivisión de predio rural de 5000 metros cuadrados

Realizada por Ricardo el (15 oct 2019) Negociación colectiva

Requiero dividir terreno rural en Pirque, originalmente el terreno era de 5.000 metros cuadrados, se cedieron el 20% de los derechos hace más de 5 años. Requerimos sanear terreno, ambas partes interesadas. Avalúo fiscal de aprox. 66 millones. No he encontrado solución.
Según certificado de informes previos, superficie Predial mínima son 4 has.

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Estimado Ricardo:

Como no ha habido subdivisión antes (que por ley no puede ser inferior a media hectárea -5.000 metros cuadrados-), lo que Ud. adquirió fue un derecho sobre el total del terreno, transformádolo en codueño junto con los demás comuneros (similar a cuando varios hermanos heredan una casa de su padre/madre fallecido), por lo que si no se ponen de acuerdo todos los dueños del terreno en la liquidación y división de la propiedad, no le queda más camino que iniciar juicio de partición (aunque es la alternativa menos rentable, por cuanto se hace ante Juez Árbitro, abogado particular que cobra un % del valor del terreno; además que, a falta de acuerdo, incluso puede rematarlo).

Atentos a sus comentarios.

Quinteros y Cía. Abogados Abogado en Valparaíso

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Estimado Ricardo,

Es posible vender el terreno con acuerdo de quienes tengan derechos en él de una manera sencilla, le invito a una reunión en nuestro estudio jurídico para ver de qué manera podemos ayudarlo. Nos puede mandar un mensaje por la plataforma

Quedo atento a sus comentarios

Cordiales saludos

Wolfenson Abogados Abogado en Las Condes

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