Tengo mi casa arrendada hace 5 meses con contrato notarial a 1 año. Antes de arrendarsela le comuniqué a la arrendataria que tengo mi casa en venta. Hay una persona interesada en comprarla y la arrendataria no quiere dejar la casa antes del del termino del contrato. Como puedo poner término al contrato de arriendo?
Puedo avisarle 30 días antes por carta certificada?
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No, el contrato debe respetarlo, por ello le recomiendo negociar
Junto con saludar, efectivamente puede realizar esta acción sin embargo se expone a la posterior demanda de indemnización de perjuicios por parte del arrendatario al incumplir con lo dispuesto en el contrato de arriendo. Le invito a ponerse en contacto con nuestros abogados y le asesoraremos en este proceso.
En rigor la supeditación de la relación contractual está regida por el contrato de arriendo en el cual efectivamente establece como un año la vigencia mínima de contrato, en estas circunstancias nos parece complejo terminar con anticipación la relación contractual puesto que entregará a la contraparte de la posibilidad de demandar exigiendo la diferencia de los montos mensuales adeudados Al momento de pedir la devolución de la casa que está en arriendo.
Nuestra sugerencia es intentar un término en conjunto con la contraparte o esperar que se cumpla el plazo mínimo para el término del arriendo.
Estimado el contrato a plazo fijo protege al arrendatario. Si la persona está al día en las rentas no la puede hacer salir anticipadamente. Debió haber firmado un contrato con plazo indefinido.
