Somos 6 dueños de una propiedad que no está loteada, uno de los dueños murió y su hijo arrendo parte del terreno , es eso posible? Sin consentimiento de los demás? Como se puede resolver este caso , puedo pedir anulación del contrato
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Como el terreno no está loteado, lo que ustedes tienen es una comunidad sobre el terreno. Conforme a las reglas de la comunidad del Código Civil, aunque cualquiera puede usar la cosa común, dicho uso no debe entorpecer el uso de los demás comuneros. En la práctica, esto significa que todos los comuneros deben ponerse de acuerdo sobre cómo usar la cosa (por ejemplo, arrendarlo y repartir la renta entre todos).
Por lo tanto, si usted se opone al usufructo que hace otro comunero, puede demandarlo judicialmente por "cese de uso gratuito", para que el Tribunal le ordene pagar una renta a los demás comuneros o, en su defecto, que se retire de la propiedad (lo que incluye la expulsión de arrendatarios si fuera el caso).
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