Vender casa que le dejó la mamá sin firma de su ex mujer
Realizada por Rosa aguilera el (7 sep 2016)
Bienes
Mi vecino quiere vender la casa que le dejó la mamá. Él se divorció en el año 2011, pero en la notaría le dicen que no puede vender si la ex señora no firma.
Él no tiene ninguna relación ni comunicación con ella y no sabe por qué en la escritura le sale que él adquirió la casa por bienes nacionales si esa casa fue una herencia de su mamá.
¿Cómo lo puede hacer para vender sin la firma de su ex mujer? Espero puedan ayudarme, muchas gracias.
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Estimado Rosa,
Respecto a tu consulta, hay muchas interrogantes que despejar, la más importante es establecer en que condición jurídica se encuentra el inmueble (casa), vale decir, un diagnóstico que permita saber quién o quiénes son los dueños, y si existe o no algún impedimento legal para vender.
Ejemplo: Pese a estar divorciados y siendo el inmueble de propiedad del marido, el inmueble puede estar declarado “Bien familiar”, lo que impide inmediatamente su venta.
Como conclusión se requiere de mayores antecedentes a fin de dar un correcto diagnóstico legal.
Estimada:
Buenas tardes.
Para conocer la real situación de la propiedad es necesario hacer un estudio de títulos, pero si las cosas son como Ud. dice NUNCA necesitaría la autorización de la cónyuge cuando él adquiere el dominio del inmueble por herencia o sucesión por causa de muerte.
En éstos temas siempre es importante asesorarse con un abogado especialista en materia inmobiliaria que pueda determinar la situación real del inmueble.
No dude en contactarnos. Nuestro estudio jurídico cuenta con un abogado que posee Magister en la materia.
Existen varios detalles que aclarar para poder contestar debidamente tu consulta. Entre ellos revisar la escritura de la propiedad y determinar si la propiedad fue declarada bien familiar.
Te aconsejo acercarte a un abogado con la documentación de la propiedad para que los estudie y te oriente debidamente.
