venta de casa de padre a uno de los hijos

Realizada por Lucho el (15 dic 2022) Herencias

Estimados señores: buenas tardes, espero estén bien. Somos 4 hermanos y mi padre quiere dejarme la casa a mi pues yo lo he cuidado siempre incluyendo los últimos 15 años que lleva enfermo. Para esto mi padre quiere que vayamos a notaría a firmar un contrato de compraventa. Mi duda es la siguiente: podrán los demás hermanos a futuro solicitar ante tribunales que yo acredite el real pago de la casa o de donde saqué los recursos para el pago de la vivienda?. Si es así que paso debemos dar para evitar lo anterior. Esto es una venta ficticia verdad?. Atento a sus comentarios, saludos y muchas gracias.

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Estimado Lucho:

Efectivamente sus hermanos pueden solicitar se declare que el contrato es simulado porque el precio nunca se pagó efectivamente, encubriendo una donación y, como la donación requiere de una autorización especial de un Juez (ya que no puede sobrepasar 1/4 del patrimonio del causante), puede ser anulado.

Atentos a sus comentarios.

Quinteros y Cía. Abogados Abogado en Valparaíso

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