venta de parcela de un padre a un hijo

Realizada por lilian el (11 jul 2023)

El padre de mi mamá, quien era soltero, a los 89 años vendió su parcela a su hijo, con el usufructo hasta que falleciera, en un valor mucho mas bajo del avalúo comercial y avalúo fiscal, no sabemos si hubo transacción de dinero, claramente con la finalidad qué mi madre su hija no heredara. se puede hacer una demanda civil por estar afectada una heredera. La venta se realizó en el 2021 y el falleció a los 91 años este 2023.

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Estimada Lilian:

La única alternativa sería pedir dejar sin efecto el contrato de compraventa con usufructo vitalicio por dos razones: lesión enorme, es decir, que el valor de venta es inferior a la mitad del valor comercial del bien; y/o simulación, ya que el monto que se dijo pagado en realidad no lo fue, aunque ésto es difícil de demostrar (aunque no imposible). Finalmente, cabe señalar que los tiempos apremian, ya que el hijo está a 2 años de poder alegar prescripción (5 años).

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Quinteros y Cía. Abogados Abogado en Valparaíso

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