Arrendatario permite ingreso de otras personas a la propiedad

Realizada por Ray el (2 may 2018) Contrato

Hola, tengo un arrendatario que lleva varios años y este 31 de julio 2018 vence el arriendo. Lo primero es consultar cuando corre el tema de un mes por año, es válido para contratos que tienen fecha de término pactada y aviso de 90 días?



Lo otro (lo más relevante) es que el arrendatario permitió que ingresaran e instalaran viviendas dentro de la propiedad otras personas (no sé si le pagan a él), el tema es que ya nos anticipó que la gente "extra" no se irá cuando termine el contrato de arrendamiento y por tanto me imagino estaría en presencia de una toma del terreno.

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Estimado Ray:

1- Sobre la no renovación del contrato, hay que estar a los plazos del mismo. De todas maneras si quiere inmediatamente poner fin a éste, basta con que envíe carta certificada al domicilio del arrendatario y éste tendrá 2 meses más mes por año que haya arrendado (pero con tope de 6 meses).

2- Sin embargo, lo de permitir a personas instalarse en su terreno, ya implica un incumplimiento grave a las obligaciones del arrendatario, lo que amerita poner fin inmediatamente al contrato y solicitar su restitución, incluso judicialmente desde ya.

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Quinteros y Cía. Abogados Abogado en Valparaíso

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