Se puede vender la casa de su esposa cuando soy hijo de otra mujer

Realizada por Lucho el (11 oct 2022) Abogados de familia

Hola . Mí padre era casado y con 2 hijos y con la reforma agraria obtuvieron 3 terrenos, ellos a los pocos años se separaron . Pero no legalmente( sin papeles) mí padre reíso su vida y tubo 2 hijos ( yo y mí hermana) ellos de palabra realizaron acuerdos de como sería la repartición de terrenos cuando el falleciera.
El falleció hace 2 años y como dicen se olvidó lo previamente conversado.
Ahora ella vive en uno de esos terreno en el cual hay 3 casas. Mejor evaluado comercialmente.
Nosotros queremos el 2 terreno pero no creo que llegemos a un acuerdo.
Puedo pedir que rematen todos los terrenos? Sin la posibilidad de que ellas siga viviendo en donde esta ahora?

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Estimado Luis:

Solo por testamento se puede asignar un bien para cubrir los derechos hereditarios que le corresponde a cada heredero. Si no fue así, tanto la cónyuge sobreviviente (de quien no anuló su matrimonio) como los hijos (todos por igual, sin distinguir) heredan un porcentaje por sobre todos los bienes, creándose una comunidad entre todos los herederos. Es así que, tanto la distribución que hizo su padre de palabra en vida como las casas construidas en uno de los terrenos, no tienen sustento legal. Por lo tanto, recomendamos conversar entre todos los herederos y llegar a un acuerdo de liquidación de la comunidad hereditaria, que se otorga por escritura pública. En caso contrario, siempre estará la opción de solicitar liquidación forzada ante Juez árbitro, donde se podrá solicitar cese de uso gratuito del terreno con casas, como llegar incluso al remate de todos los bienes.

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Quinteros y Cía. Abogados Abogado en Valparaíso

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