Todo lo que necesitas saber sobre el pago de contribuciones

El pago de contribuciones es un trámite que se realiza cuatro veces al año y que tiene suma importancia, puesto que de no realizarlo usted podría perder su propiedad.

Si aún no sabe en qué consiste o quiere saber si le corresponde pagar y en qué fechas, en Bufetes.cl se lo explicamos.

Según la Tesorería General de la República, las contribuciones son "un impuesto de carácter patrimonial que se determina sobre el avalúo de las propiedades, correspondientes a un porcentaje de éste. Este impuesto territorial se le conoce como contribuciones y se aplica tanto a propiedades agrícolas como no agrícolas".

Sin embargo, quedan exentas de este pago las propiedades habitacionales cuyo avalúo sea inferior a los 11.074.365 pesos, bienes agrícolas menores a 5.212.812 pesos, y bienes raíces contemplados en la Ley 17.235 como fundaciones, edificios gubernamentales, municipalidades, colegios, cementerios, iglesias y hospitales, entre otros.

El Artículo 3 de esta ley señala que la tasación de los bienes debe ser realizada por el Servicio de Impuestos Internos (SII), quien "coordinará con los municipios la tasación de los bienes raíces de sus respectivos territorios. Entre dos tasaciones consecutivas de una misma comuna no podrá mediar un lapso superior a cinco años ni inferior a tres años".

Además, el SII podrá solicitar información al mismo contribuyente para efectos de la tasación.

¿Cómo se calcula el monto? José Luis López, profesor de Derecho Comercial Internacional de la Universidad de Chile, lo explicó señalando que "a marzo de este año la tasa de contribuciones era de un 1,4 por ciento del avalúo afecto, más una sobretasa a beneficio fiscal del 0,025 por ciento. No obstante, a los bienes raíces que tengan un destino habitacional y cuyo avalúo total sea igual o menor a los 38.851.863 pesos, se les aplica una tasa anual de 1,2 por ciento".

Las contribuciones se deben pagar en cuatro cuotas, cuyas fechas de vencimientos son el 30 de abril, el 30 de junio, el 30 de septiembre y el 30 de noviembre.

Sin embargo, si se producen variaciones en el valor del avalúo, por ejemplo, que pase de ser residencial a comercial o que tenga una ampliación o disminución, el SII efectúa cobros suplementarios o de reemplazo -en el caso de las rebajas-, los cuales se producen en el mes de junio y diciembre.

¿Cómo se pagan? Las contribuciones pueden ser pagadas en el sitio web del SII con tarjeta de crédito, también en el sitio web de la Tesorería General de la República, en bancos o instituciones financiaras habilitadas y mediante el Pago Automático de Cuentas (PAC) en bancos autorizados.

En el caso de realizar el pago por Internet, debe conocer el número de rol de la propiedad por la que se pagará la contribución.

Si el pago se realiza con retraso se aplicará el interés correspondiente. Ahora, si no se pagan las contribuciones en un año, la Tesorería realiza las cobranzas judiciales, las que pueden llegar incluso al embargo y remate del bien.

Es importante destacar que -aunque este trámite no ha sufrido grandes modificaciones en el último tiempo- en la actualidad ha tomado fuerza la discusión de obligar a los colegios que lucran a pagar las contribuciones, trámite del que están exentos en la actualidad.

La propuesta es realizada por la Asociación Chilena de Municipalidades, quienes preparan modificaciones a la actual normativa.